RELATIONSHIP BETWEEN INTEREST RATE AND THE PRICE OF REAL ESTATE

URUCI, ESMERALDA; KIRI, NEVILA

AKTET - Journal of Institute Alb-Shkenca
AKTET, Volume 4, Issue 3, Ekonomi, 2011

Title: RELATIONSHIP BETWEEN INTEREST RATE AND THE PRICE OF REAL ESTATE

Titulli shqip: MARREDHENIA MIDIS NORMAVE TE INTERESIT DHE CMIMIT TE PASURIVE TE PATUNDSHME

Abstract: The aim of this paper is to focus on the real relationship between interest rates and the prices of real estate in Albania. Identification and investigation of the impact of different factors in real estate prices. The main aim is proofing in reality of the excisting macroeconomic theoric model basing on a simple empirical model, in general terms, the paper tends to increase the consciousness that in reality interest rates effect in a negative way the real estate prices. Historical evidences, provided from different statistical sources for Albania are used for statistical analysis. For this reason simple statistical method, regression line and correlation coefficient are used in order to build the relationship cause-consequence and to measure the extent to which the interest rates and real estate prices are related.

Abstrakti: Vitet e fundit në Shqipëri, por edhe në vende të tjera, çmimet e pasurive të patundshme kanë pësuar luhatje të shpeshta duke ngritur çeshtje serioze për shqyrtim. Studiuesit janë përqendruar në studimin e racionalitetit të tregut të këtyre pasurive. Synimi kryesor i këtij punimi është vertetimi në realitet i modeleve teorike makroekonomike që ekzistojnë duke u bazuar në një analizë të thjeshtë empirike, pra në mënyrë më specifike tema synon rritjen e vetëdijes nëse në realitet normat e interesit ndikojnë negativisht në çmimin e pasurive të patundshme. Metodologjia e përdorur për realizimin e këtij studimi konsiston në përdorimin e burimeve sekondare dhe analizave statistikore. Janë përdorur metoda të thjeshta statistikore si vija e regresionit dhe koeficienti i korrelacionit për të krijuar lidhje shkak-pasojë dhe për të gjetur lidhjen midis normave të interesit çmimit të pasurive të paluajtshme.

Key words: interest rate, price of real estate

Fjalë kyçe: norma e interesit, pasurive te patundshme

Corresponding author: NEVILA KIRI (kiri.nevila@gmail.com)

Authors: ESMERALDA URUCI, Universiteti “Aleksander Moisiu” Durrës, Shqipëri,, Tiranë, Albania
NEVILA KIRI, BKT, Shkodër, Albania

Full text: Download Issue 3 [PDF]

	AKTET Journal of Institute Alb-Shkenca Revistë Shkencore e Institutit Alb-Shkenca ( ISSN 2073-2244 )
(english)

Title:	RELATIONSHIP BETWEEN INTEREST RATE AND THE PRICE OF REAL ESTATE
Titulli shqip:	MARREDHENIA MIDIS NORMAVE TE INTERESIT DHE CMIMIT TE PASURIVE TE PATUNDSHME
Abstract:	The aim of this paper is to focus on the real relationship between interest rates and the prices of real estate in Albania. Identification and investigation of the impact of different factors in real estate prices. The main aim is proofing in reality of the excisting macroeconomic theoric model basing on a simple empirical model, in general terms, the paper tends to increase the consciousness that in reality interest rates effect in a negative way the real estate prices. Historical evidences, provided from different statistical sources for Albania are used for statistical analysis. For this reason simple statistical method, regression line and correlation coefficient are used in order to build the relationship cause-consequence and to measure the extent to which the interest rates and real estate prices are related.
Abstrakti:	Vitet e fundit në Shqipëri, por edhe në vende të tjera, çmimet e pasurive të patundshme kanë pësuar luhatje të shpeshta duke ngritur çeshtje serioze për shqyrtim. Studiuesit janë përqendruar në studimin e racionalitetit të tregut të këtyre pasurive. Synimi kryesor i këtij punimi është vertetimi në realitet i modeleve teorike makroekonomike që ekzistojnë duke u bazuar në një analizë të thjeshtë empirike, pra në mënyrë më specifike tema synon rritjen e vetëdijes nëse në realitet normat e interesit ndikojnë negativisht në çmimin e pasurive të patundshme. Metodologjia e përdorur për realizimin e këtij studimi konsiston në përdorimin e burimeve sekondare dhe analizave statistikore. Janë përdorur metoda të thjeshta statistikore si vija e regresionit dhe koeficienti i korrelacionit për të krijuar lidhje shkak-pasojë dhe për të gjetur lidhjen midis normave të interesit çmimit të pasurive të paluajtshme.
Key words:	interest rate, price of real estate
Fjalë kyçe:	norma e interesit, pasurive te patundshme
Corresponding author:	NEVILA KIRI (kiri.nevila@gmail.com)
Authors:	ESMERALDA URUCI, Universiteti “Aleksander Moisiu” Durrës, Shqipëri,, Tiranë, Albania NEVILA KIRI, BKT, Shkodër, Albania
Full text:	Download Issue 3 [PDF]